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サービス案内

税務申告の支援・代行(個人)

個人確定申告に必要な帳簿書類作成、税務申告書の作成など、クライアントのニーズに合った支援をします。

必要で十分な帳簿書類の作成、税務リスクの少ない税務申告を通じて、クライアントにご満足いただけることを目指しています。

不動産の譲渡所得申告の支援・代行

土地や建物などの不動産を譲渡した場合、売却価額が取得費+譲渡費用を上回るときは、譲渡所得税の申告が必要です。

例えば、親から相続した不動産については、親が取得した価額を取得費として引き継ぎます。
また、取得時期が古すぎて、取得費が不明な場合は譲渡価額の5%を概算取得費とするのが、税務慣行です。

函館では、昔から所有している土地や、相続で引き継いだ土地を売却するケースがよくあり、売却価額の割りに取得費が低くなりがちです。

特に注意が必要なのは、なんとなしに「名義を書き換える」というような発想です。
税務上は、「名義の書き換え」も譲渡や贈与に該当します。課税が発生する場合がありますので、注意が必要です。
各種の控除を受けることができる場合もありますので、ご相談ください。

相続税申告の支援・代行

相続が発生した場合は、相続した財産や法定相続人の人数によって、相続税の申告が必要となることがあります。

現金預金・土地建物・生命保険金・有価証券等々、換金性のある財産はおおむね相続財産になります。
一方、葬儀費用・未払税金など、相続財産から控除できるものもあります。
これらの評価は、財産評価基本通達に従って行います。
遺産分割協議前であれば、相続財産の概要を把握し、申告納税額を概算します。
遺産分割協議後に、申告書を作成します。
また、遺産分割協議書の作成等、必要な手続きの支援をします。

なお、贈与税の申告、相続時精算制度の活用、相続発生前における将来の税額予想等、各種御相談に応じています。

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